Impuesto sobre el Valor Anadido, PVM ekvivalentas skaičiuojamas 7 % dydžio mokestis nuo vertės, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje. Jis taikomas naujos statybos būstui.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales PVM analogas skaičiuojamas 7 % dydžio mokestis nuo vertės, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje. Jis taikomas nenaujos statybos būstui.
Actos Juridicos Documentados mokestis už dokumentų įforminimą. Skaičiuojamas 1 % nuo sumos, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje.
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos mokestis, skaičiuojamas už žemės vertės padidėjimą. Skaičiuojamas procentas nuo vietinių mokesčių institucijų nustatyto skaičiavimo. Mokesčio suma priklauso nuo objekto buvimo vietos, žemės sklypo dydžio ir laiko, kuris praėjo nuo tada, kai nuosavybė buvo paskutinį kartą perleista. Šis mokestis mokamas sudarant sutartis tiek dėl naujo, tiek dėl jau naudoto nekilnojamojo turto. Oficialiai mokestį turi mokėti pardavėjas, tačiau paprastai tai vyksta tarpusavio susitarimu tarp pardavėjo ir pirkėjo ir į sutarties sąlygas įrašoma kas padengs šias išlaidas.
Bendra papildomų išlaidų suma priklauso nuo nekilnojamojo turto vertės ir apytikriai sudaro apie 10 % nuo sumos, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje.
Mokestis notarui. Mokėjimas bus skaičiuojamas pagal specializuotą tarifą, bet nemažiau kaip 300 eurų.
Registracijos mokesčiai, nuosavybės registravimas į valstybinę rejestro tarnybą. Tai kainuos apie pusę notarinio mokesčio.
Nepriklausomas advokatas. Savo pirkėjams visada patariame samdyti nepriklausomą advokatą atstovauti jūsų interesus atliekant pirkimo procedūras. Yra daug klausimų, kai turtas yra perkamas su skolomis ar tikėtinomis būsimomis skolomis. Patikimas advokatas padeda numatyti ir išvengti problemų ir išaiškinti visą susidariusią situaciją. Jei jums to reikia advokatas taip pat atlieka procedūras po pirkimo: įregistruoja turtą, įregistruoja naujus savininkus, sutvarko dokumentus institucijose. Tai kainuos apie xxxxxxxx eurų.
Nekilnojamojo turto mokestis.Šis mokestis yra mokamas vieną kartą metuose. Mokesčio tarifas priklauso nuo nekilnojamojo turto dydžio, vietos ir pastato pastatymo metų. Mokestis sudaro apie 0,45% nuo turto kadastrinės vertės.
Pajamų mokestis. Gyventojai ir ne rezidentai valdantys turtą ar investuojantys Ispanijoje privalo pateikti metines mokesčių deklaracijas. Pelno mokesčio tarifas yra 19 %. Pelno mokestis yra taikomas deklaruotoms ir sąlyginėms nuomos pajamoms. Sąlyginės nuomos pajamos yra skaičiuojama ne rezidentams net jei nuosavybė nenuomojama. Mokestis grindžiamas tam tikro lygio nedeklaruojamų nuomos pajamų prielaida – 1,1% nuo turto kadastrinės vertės (arba 2%, jei kadastrinė vertė nebuvo atnaujinta nuo 1994 m.).
Turto mokestis. Mokesčio tarifas svyruoja nuo 0,2% iki 2,5%, priklausomai nuo grynojo turto, kuris turi būti virš 700 000€ vertės vienam žmogui. Ne rezidentams mokestis yra taikomas tik Ispanijos nekilnojamam turtui, todėl mokestis bus taikomas tik labai brangios nuosavybės savininkams.
Impuesto sobre el Valor Anadido, PVM ekvivalentas
skaičiuojamas 7 % dydžio mokestis nuo vertės, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje. Jis taikomas naujos statybos būstui.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales PVM analogas
Skaičiuojamas 7 % dydžio mokestis nuo vertės, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje. Jis taikomas nenaujos statybos būstui.
Actos Juridicos Documentados mokestis už dokumentų įforminimą.
Skaičiuojamas 1 % nuo sumos, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje.
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos mokestis, skaičiuojamas už žemės vertės padidėjimą.
Skaičiuojamas procentas nuo vietinių mokesčių institucijų nustatyto skaičiavimo. Mokesčio suma priklauso nuo objekto buvimo vietos, žemės sklypo dydžio ir laiko, kuris praėjo nuo tada, kai nuosavybė buvo paskutinį kartą perleista. Šis mokestis mokamas sudarant sutartis tiek dėl naujo, tiek dėl jau naudoto nekilnojamojo turto. Oficialiai mokestį turi mokėti pardavėjas, tačiau paprastai tai vyksta tarpusavio susitarimu tarp pardavėjo ir pirkėjo ir į sutarties sąlygas įrašoma kas padengs šias išlaidas.
Bendra papildomų išlaidų suma priklauso nuo nekilnojamojo turto vertės ir apytikriai sudaro apie 10 % nuo sumos, nurodytos pardavimo-pirkimo sutartyje.
